照时间节点,将于10月份对台账内所影烂尾楼”进行现场督办。
副市长周雄对“烂尾楼”治理情况做了补充。
轮到各县区、开发区汇报各自情况时,王鸿涛插言:“我两句,长安因各种因素导致的烂尾楼,破坏了城市美好的形象,也对社会和谐安定带来了侵蚀因素。很多烂尾楼都有历史根源,有些烂尾楼涉及到一些有能量的开发商,比如央企之类。给你们一次机会,今会议只汇报自认为无法解决的‘烂尾楼’,‘钉子户’由市委、市政府统一解决,剩下的你们就按照时间节点限期解决,现在开始吧!”
灞水区委书记苗飞汇报:“书记,各位领导,灞水区有一个‘烂尾楼’我们多次对接,无法取得进展。这座烂尾楼位于生态区核心位置,与世博园隔河相望,地理位置可以是非常不错了,写字楼占地总面积为60万亩,共有37层,高度大约为150米,集中了银孝保险、酒店、公司、律师事务所等,是一个综合的写字楼。实际上这座写字楼的潜力很大,也有着不错的前景。当时该在昆仑信托的投资下,一期内部安装完成了40%。然而随后昆仑信托因为债务问题被处罚,该项目也停工了,之后就一直停工了5年。
期间也有其他的财团向这个项目抛出了橄榄枝,但是他们大多数想用较低的价格拿下这栋写字楼,最后均以失败告终。写字楼烂尾的原因,一方面是因为建造成本过高,另一方面是因为企业的投机心理,开发实力不足,资金链供应不上,这座写字楼就这样被废弃了下来。”
王鸿涛把这项目记了下来,道:“苗书记,把项目资料给办公厅送一份,我来处理。继续!”
未北区委书记董红兵汇报道:“书记,号称亚洲最大的高铁站,长安北站可以是长安的门面。北站南广场西侧长期矗立着几栋停工已久的高层建筑,就如城市门面的伤疤一样。
北站当年投入运营时,一个巨无霸项目龙之梦综合体签约。项目投资200亿元、规划商业200万㎡、商务办公86万㎡、酒店及酒店式公寓20万㎡、会展中心14万㎡、住宅90万㎡……这样算下来这个项目的体量达到了410万㎡!
其中,最先启动的就是鹏瑞利综合体,也就是那几栋烂尾楼。当时该项目由长安城投、沪市长峰集团、鹏瑞利集团联合开发,持股比例分别为34.3%、14.7占地148亩,计划投资40亿元人民币,总建筑面积85万平方米,规划建设商业百货、星级酒店、公寓、写字楼等,涵盖多栋超高层,在北侧站南广场东西两侧均有商业集群建设。
但北客站南广场西侧的几栋楼主体封顶之后已经停工多年,南广场东侧的规划的部分一直则没
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