听完白素的汇报,李东大致了解了事情进展。
华润和远方的合作,前期准备快完成了。
实际上,按照华润的进度,自然没这么快。
可架不住李东一催再催,这家伙就差跟在华润屁股后面拿着刀追杀了。
华润方面,也是无奈,不得不投入更大的精力,加速双方的合作准备。
双方预期在12月份,正式开启合作,刚好能抓住年底这一波购物高峰期。
超市合作进展顺利,远方航空筹备顺利,微博融资顺利,远方物流园运营顺利……
除了万卡通,因为调研小组的入驻,显得有些气氛凝重,整个远方集团,目前都处于良性发展期。
而东宇地产方面,第二轮的十块地,目前也全部拿下。
李东拨款的100亿,也全部花完。
拿下20块规模不小的地皮,加上之前拿下的一些地皮,东宇现在,光是地皮,就有45块。
而总建筑面积,更是高达1100万平方米。
白素汇报这点的时候,忍不住低声道:“李总,吴总之前说,不宜再拿地了。
目前我们拥有的地块,已经有些超负荷了。
而且几乎都未开发,也就京城等少数几地的远方城在建,其他的都在空置状态。
现在连各地国土局都有些紧张,催促我们尽快动工。
而且东宇地产的负债,越来越高,45块地皮,之前清算了一下,按照目前的总价值,也达到了600亿左右。
可负债,已经高达400亿!
当然,其中包括之前您个人找机构借的那50亿,统统算进了东宇地产。
现在东宇这边,负债率高达67%,已经处于风险线边缘……”
地产公司一般负债率都比较高,可达到70%,就有随时崩盘的风险。
远方其他产业还好,唯独东宇地产,在李东的指示下,不断拿地,不断出现亏损,风险是越来越大了。
说亏损,那不是开玩笑的。
李东拿地的同时,各地地皮价格还在降,李东拿一块地,就在亏一笔钱。
时间越长,亏的越多。
东宇地产这边总资产也才600亿,可净资产却只有200亿,实际上李东亏了一大笔钱。
毕竟在远方城计划实施之后,他两次拨款,总金额就高达200亿了。
再加上之前东宇地产就有产业,还有以前也拨款不少,在地产项目上,远方起码投入在250亿以上。
哪怕加上李东之前为了炒股拆借的50亿负债划归到了这里面,也就一个保本的状态。
可别忘了,李东在上次的谋划中,也赚了将近20亿,还有当初拿下西城区那块地,也大赚一笔。
这么一算,远方在东宇地产上面起码亏了有40亿左右。
如今,连吴胜男都急了。
亏损这么严重,哪
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