许江华如今已经很少参与商场的事。
他特意提及地产商大会,还说想和李东聊聊,李东也上了心。
第二天,李东到远方大厦就召见了吴胜男。
听到李东问起地产大会,吴胜男还以为他想继续扩张东宇地产,有些兴奋道:“是有这么回事,我刚准备跟您汇报。
这次地产大会,主要议论几个主题。
第一就是大会组织希望能成立一个江北地产俱乐部,用以抗衡外来资本的入侵。
如今商业地产尤其是购物中心模式,成为商业地产的主流。
很多巨头企业和大资本涌入,全国都兴起了商业地产热潮。
江北这边,龙华实力虽然不错,可真比较起来,资本也不算太雄厚。
所以龙华希望能借助整个江北地产界的力量,打造属于江北本土的商业模式,挤压外来资本的生存空间。
这点其实和我们不谋而合,之前您不是说希望建一些远方广场吗?
这次也许就是一个契机也不一定,如果操作的好,我们说不定可以借鸡下蛋……
另外就是政府方面,为了推动房地产发展,为了保证本土企业能获得优势,可能会给予我们一些政策支持。
李总,这个机会的确很难得……”
李东见她激情四射,有些无奈地摆手道:“先不说这个,我知道你的意思。你继续跟我说说,除了这些还有别的吗?”
见他转移话题,吴胜男有些失望。
失望没有维持多久,吴胜男继续道:“第二就是政策问题。”
“从3月份开始,央行就开始不断加息,上调存款准备金。6月又下发文件,加强外资管理,进一步扼制房地产市场过热。
根据消息,下个月国家恐怕又要下达文件,主要就是保障房、廉租房建设,可能还涉及到首付贷款比例。
根据我们分析,应该是欧美市场的次贷危机,让政府看到了一些不好的苗头。
大家担心可能会进行政策调控,商量一下应对措施。
当然,这点李总您之前就说过,不过和我们关系不大。
其实大家也不是真的担心,如今地产市场虽然火热,可还没到出现危机的时候……”
见她极力辩白,李东皱眉道:“别人这么想没问题,你不能这么想!国家既然开始调控,自然是有他的原因。
次贷危机如今已经开始渐渐影响欧洲市场,一旦欧洲市场出现变动,很可能就会影响到全球金融市场。
这种大事用不着我们操心,不过毕竟和我们的业务有一定的关联。
危机感还是要有的,你别一门心思想着扩张扩张,我说过,这个不急,迟早会有那一天的。
最近地产市场苗头是不太对,地王频出,房价虚高,现在开什么地产商大会,这些人还准备扩大经营,就不怕死都不知道怎么死的?”
在李东看来,现在地产市场明显已经出现了一点
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