拍卖会场。
李东、许圣哲双方和国土局签订了《成交确认书》。
直到此时,李东才知道,自己这次出价60亿,居然打破了一项纪录。
单地总价最高的记录!
60亿,这是京城有史以来,成交价最高的一块地皮。
这点李东之前也不知道,他还以为京城这边,拍出百亿的地皮都有,没想到自己还真有些高估他们了。
当然,总价最高,那是因为地皮大,单价上面去年不少地王都吊打李东他们。
签完确认书,双方又对《国有土地使用权出让合同》上面的各项协议进行了协商洽谈。
双方谈了很长时间,结束的时候,李东和许圣哲脸色并不是太好看。
一个月期限内,远方和龙华必须缴纳50%的土地出让金。
剩下的50%,可以分期一年付款。
50%的首付比例,着实有些出乎李东和许圣哲的预料,两人脸色都难看的吓人。
当初在平川的时候,李东拿下过几块地皮,首期比例高的在30%,低的10%就够了。
京城这边双方其实也都做过了解,普遍在30%左右,最高也不会超过40%。
当然,也有一次性付清的,可要是选择分期延付的话,一般都在30%。
何况这么大笔的交易金额,涉及资金高达60亿,30%其实完全不过分。
然而,京城没有给他们任何通融,也没给他们任何特权。
谈完协议,李东众人出了会场。
许圣哲面带阴郁,咬牙道:“50%,这帮人还真看得起我们!一个月内缴纳30亿出让金……”
李东打断道:“不是30亿,加上各种税费,总价达到了62亿,税费必须一次性缴纳,我们得准备32亿才够。”
“32亿……”
许圣哲吐了口气,脸色恢复平静道:“事已至此,只能这样了。我那边的16亿尽快凑齐,你这边没问题吧?”
李东点了点头。
远方这边,上次结余资金达到25亿,后期在龙华又弄来了4个亿,现金流接近30亿。
拿出16亿,压力还不算大。
剩下的钱,还能再在平川拿几块地皮。
至于京城这块地,开发李东还准备稍微再等等,现在资金困难,开发资金难度不小。
不过两年内是必须要开发的,要不然就京城这帮人的德行,弄不好就真敢收回这块地。
说完钱的事,许圣哲又道:“那接下来,这块地我们一分为二,还是统一开发?”
这两种方式各有各的好处,也各有各的弊端。
统一开发,造价肯定会下降一些。
不过这样一来,双方的分歧肯定不少。
双方合作,肯定会有一家是主导,开发过程中也容易产生纷争。
将地皮分开,虽然造价会上升一点,不过大家各
请收藏:https://m.diba9.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)