现在这样,保持自己在国内和国际上的地位。”郭老爷子注目于远方的市区,轻声地道,“香港如今正在产业空心化啊。对了,你注意到了香港区政府的最新经济发展规划了吗?”
方明远挠挠头道:“我记得是要继续发展四大支柱产业和促进六大优势产业的发展,四大支柱产业应是指旅游业、金融业、贸易及物流业、专业服务及其他生产性服务,六大优势产业则是指教育产业、创新及科技产业、检测及认证产业、文化及创意产业、医疗产业、以及环保产业。我没有记错吧?”
“没有记错!”郭老爷子颇有感慨道,“年轻就是好啊,年纪大了。这记性就远不如你们了。就是四大支柱产业和六大优势产业。你不觉得,这些产业里漏了什么?”
方明远眨眨眼道:“您是想说。他们拉下了房地产业?”香港的楼市之火爆,那是不用说了。虽然说东南亚金融危机和二零零三年的*,都造成了香港的楼市重挫,但是很快香港的楼市就又开始回升。方明远在香港楼市位于最低点的时候,也收购了大批的楼盘,分布在香港的各地。
“是啊,香港的房地产业!”郭老爷子道,“如今香港的富豪中,有多少是凭借着房地产业发家致富的?哼哼……那东西也能够保证一个国家一个地区的长久繁荣昌盛?那些不过是沙滩上的沙雕而已,看似壮观惊人,实质上却是一推就倒!自古至今,有哪一个国家和地区是依靠盖房子成为了世界顶尖经济体的?”
方明远苦笑,郭老爷子的这一番话,可是将香港的一大堆富豪都扫了进去,其中还抱括了内地也耳熟能详的几位。但是他也要承认,香港的顶级富豪中,凭借着房地产业发家的比例确实是有些高!当然了,日后大陆富豪中,凭借房地产业发家的比例会比香港青出蓝而胜于蓝的。
“区政府近几年来出让的住宅用地有些过少,每年上市的房屋数量根本就不能够满足香港市民们的需要。现在可能还不明显,但是我敢说,再过几年,香港的工资涨幅就要远远地赶不上房价的涨幅,而他们想过没有,住宅和各类商用楼房作为城市的基础设施,它们的价格高低,直接决定着城市市民们的生活成本!他们就不担心,这样下去,总有一天,香港市民和富裕阶层要站到对立面上去吗?”郭老爷子叹道,“难道说,他们就真的能够不管他们死后洪水滔天吗?”
方明远嘴角抽了抽,他觉得香港的楼市价格虽然可怕,但是以房价与市民的年平均收入相比起来,与日后国内的顶级城市相比还是小巫见大巫。至少在香港还没有达到,大多数人要不吃不喝一辈子,方才能够买下一套房的境地。但是方明远心里也很佩服郭老爷子,不愧
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